婉婉的新美學花園

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(臺灣英文新聞／財金組綜合報導）為遏止本土疫情擴散，全國進入三級警戒，民生大受影響。中華民國不動產代銷公會全聯會理事長謝坤成指出，有民眾想賣房週轉卻因房地合一稅2.0的重稅卻步，他呼籲，非常時期政府應暫緩實施房地合一稅2.0。

聯合報報導引述謝坤成指出，為防堵疫情，政府宣佈5月15日至5月28日實施三級警戒，而後又再度延期至6月28日，期間休業商家與減班、停班民眾廣受影響，「薪」情不佳，房租、房貸開銷卻是步步緊逼，讓人吃不消。

謝坤成表示，政府補助杯水車薪，銀行端已經傳出部分房貸戶有遲繳或欠繳房貸的情形，此外，一些房屋投資客也因收入驟減，而興起賣房念頭。

關於房地合一稅2.0課重稅，謝坤成表示，政府訂有豁免條款以防錯殺。據 公佈，調職、非自願離職或其他非自願性因素，如遭他人越界建屋、無力清償債務遭強制移轉、患重大疾病或重大意外事故需負擔醫藥費、持家暴保護令躲避相對人、繼承房屋後，未經同意遭其他共有人出售房地持分等，皆適用豁免重稅，即交易持有期間在2年以下之房屋、土地，得按20%稅率課徵房地合一所得稅類型。

謝坤成直指，政府修法時，並未將因疫情影響須出售房屋之情形，以及因房貸繳不起被迫要賣房的情形涵蓋在內。上述情況應屬「非自願」，卻未在豁免之列。

據財政部 ，個人及營利事業自2021年7月1日起交易2016年1月1日以後取得之房地，適用房地合一稅2.0。

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【大紀元2021年07月25日訊】（大紀元記者賴玟茹臺灣臺北報導）今年第6號 煙花閃過臺灣，已經登陸中國，臺灣則受西南風水氣移入影響，迎風面的中南部地區將改為短暫陣雨型態。氣象專家表示，臺灣正好持續位於西南風環境內，迎風面的中南部地區未來一週都將容易出現降雨，南部山區尤其是高屏一帶山區仍是最容易發生大雨的區域。

風險公司氣象分析師吳聖宇說，預估週一（26日）隨著西南風水氣持續移入，迎風面的中南部地區容易出現短暫陣雨天氣型態，風勢漸增強，降雨明顯的區域將由沿海平原逐漸轉移到內陸的山區，預報資料顯示，雨量最大的地方將落在高屏山區，局部單點的累積雨量可能接近或達到豪雨等級，平地的降雨量雖然比較少，但也可能會有局部單點的降雨量達到大雨等級。

至於苗栗以北、東半部地區位於西南風背風面，降雨機會相對較低，即使有雨也偏向午後山區的局部熱對流雷雨， 較為穩定，大部分地方以多雲到晴的天氣為主，溫度也將偏高，加上西南風過山下沉增溫將有助於高溫出現，預估部分地區高溫將達到36～37℃以上。

吳聖宇表示，依照目前預報資料顯示，這樣的西南風影響型態可能持續至少一週以上，整個大低壓帶在臺灣以北活動，臺灣正好持續位於西南風環境內，因此，迎風面的中南部地區未來一週都將容易出現降雨，南部山區尤其是高屏一帶山區仍是最容易發生大雨的區域。

氣象達人彭啟明表示，煙花 將登陸浙江的舟山群島，除了浙江沿海將有嚴重衝擊外，預估對長江口上海附近的衝擊也會很大。

投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策，但資金熱潮擋不住投機行為，各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象，為匡正市場秩序，產官學三界合力催生

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第860集#38-01

揭秘!破財又傷身的壞風水 牢記五字訣化煞不用花大錢【風水！有關係】 性感女星唐玲六年前因舊家的空間小而搬離，搬來後竟意外發現罹癌，被迫停工兩年無收入;除此之外，感情上也識人不清，不僅遭前男友隱瞞，從閨密口中才得知對方有小孩，一連串的種種不順，與家中的惡風水脫不了關係。其實，化煞只要牢記五字訣，根本就不用花大錢！本集更加碼，究竟感情裡容易受騙的女性面相具備哪些特徵呢?敬請鎖定8月8號晚間10點【風水！有關係】

｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

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臺北市 / 王源澤 薛松乾 報導

臺股怎麼了？今(10)日終場收在17323點，大跌161點，雖然勉強守住季線，但跌破月線之後，走勢逐漸疲弱，成交量也大幅縮減來到3500億元。盤面上，電子股全面走跌，晶圓雙雄臺積電、聯電雙雙收黑，航運類股開盤有撐，但午盤過後依然由紅翻黑，整體跌幅來到2%。分析師認為，不管是電子股還是航運類股，其實財報都很亮眼，未來還是有機會再突破月線，投資人可以在跌深的電子股或航運股中佈局。

電子股一開盤就黑壓壓一片，只剩下航運撐盤，早盤一度小漲來到17524點，不過隨著電子股持續下挫，指數10分鐘內就翻黑走低，一度重挫180點跌破季線，終場臺積電跌幅收斂，指數站回季線以上，守在17323.64點，不過成交量也大幅縮小，只剩3500億元。分析師黃文清說：「看起來大家會擔心說，8月底這邊結算後或者是甚至後面，美國的QE縮減的動作，這個膠著的過程當中開始震盪整理，也使得內資的退場，出現比較明顯的情況。」

盤面上晶圓雙雄雙雙收黑，臺積電跌4元，聯電則是重摔將近4%，航運類股也擋不住賣壓，陽明萬海跌幅逼近2%，長榮跌幅則超過2%。盤面受創最深的是玻璃類股，光電跟運輸類股跌幅也都超過2%，只剩下網通類股一枝獨秀，分析師黃文清說：「還是有機會(突破月線)，因為這一波低到整個半年線這邊，很快速的反彈上來，第三季成長的態勢還是持續的。」投資人偃旗息鼓，只要穩住季線，蹲低跳高或許就在眼前。

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鼓鼓（呂思緯）和蕭秉治再度聯手拚鬥，首次共同代言手遊「戰神風暴」。先前社群率先公佈預告影片，酷帥身影被眼尖歌迷猜中，今也正式揭曉代言人身分；兩人分別化身遊戲職業角色，蕭秉治說自己面對挫敗仍能堅守初衷，就如同角色裡赤血強悍的龍戰，勇敢面對生命裡每一場硬戰；鼓鼓則開玩笑說，自己是顏值擔當，跟快劍迅捷的幻刺很像，他也很喜歡角色將天賦發揮到極致，展現最好的自己，號召一起為信念而戰，希望能將「堅持信念」的正面能量傳遞給大家。

鼓鼓透露，接到代言邀約正好在參與《全明星運動會》賽季，透過全明星的洗禮讓他更加強大，就如同運動員的信念：「堅持不懈」，不論是遇到低潮或是困難都絕不放棄，相信所有的努力都會透過時間的累積回饋給自己，因為《戰神風暴》遊戲的「戰神精神」及「堅守信念」，與他的人生觀和想法不謀而合，於是決定接下代言。

蕭秉治也透露，發行第一張個人專輯前，曾經歷低潮期，對未來及方向感到迷惘，一度想要放棄最熱愛的音樂，最後靠著不斷重播師兄五月天的演唱會片段，讓他覺得不該放棄夢想，應該抱持「勇敢無畏」的信念，不辜負對音樂的熱忱。因此蕭秉治最喜歡「戰神風暴」裡的角色就是力量強悍的龍戰，無論是酷炫外型，或是龍戰面對困難總是不畏挑戰，都跟他自己信念一樣，關關難過關關過。他並透露，自己過去玩遊戲的功力不強，疫情期間每天狂玩手遊數小時，功力已大幅提升，現在玩「戰神風暴」也給他同樣勇敢能量，感受面對人生的每場戰鬥都要勇往直前。

鼓鼓因疫情關係，原訂21日於高雄流行音樂中心舉辦的「聽到請回答Connecting…」演唱會延期，沒想到卻接下「第32屆金曲獎」星光大道的主持棒，他希望歌迷能夠透過線上直播，看到他的主持風采，也不忘呼籲健康安全最重要，雖然目前疫情趨緩，已開始「微解封」，但仍呼籲大家好好待在家不要亂跑，笑說：「這種時候最適合在家與好友一同玩手遊，不用出門也能連繫感情，共同戰鬥」。

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【時報-臺北電】中美晶（5483）5日召開董事會，會中通過2021年第二季財報，營業毛利、營業淨利、每股盈餘皆創歷史次高，稅後淨利40.52億元、歸屬於母公司的稅後淨利21.19億元則是雙雙創下歷史新高。

隨著各國綠色能源計畫重新起動，預估今年的太陽能光電裝置安裝量將會更進一步成長。中美晶生產線已經全數完成G1提升至M6高效電池的量產準備，將逐步升級並擴產以配合未來市場需求，並持續維運下遊電廠，進一步的提升營收成長。

中美晶第二季合併營收171.83億元、季增7％，營業毛利58.49億元、季增8.2％，營業淨利43.14億元、季增8.9％，稅前淨利55.06億元，稅後淨利40.52億元，歸屬於母公司的稅後淨利為21.19億元、季增45％，稅後每股盈餘達3.61元。

中美晶今年上半年營運成績亮眼，累計合併營收為332.35億元，較去年同期相比增加9.6％，營業毛利112.53億元，較去年同期增加8.8％，營業淨利82.75億元，較去年同期比上升6.9％，稅後每股盈餘6.11元，較去年同期增加1.15元，為歷史第二高。子公司環球晶上半年經營成果出色，大幅推升中美晶的整體獲利能力。

對於太陽能產業的展望，中美晶表示，隨著新冠肺炎疫苗接種的普及，許多國家推遲的綠色能源計畫又重新起動，預估今年的太陽能光電裝置安裝量將會更進一步成長。如德國政府預計於2030年前將再生能源佔總發電量的比例提高到65％，將帶動其太陽能發電量達到2020年的三倍。中美晶透過德國子公司專業太陽能板製造商Aleo Solar GmbH掌握此契機，將集團產品於歐洲地區進一步推廣，並就地服務顧客的需求。

至於國內太陽能產業，政策已宣示將於2050年達成零碳排放，由於太陽能發展技術成熟、臺灣因位居亞熱帶具有日照充沛的條件，是安裝太陽能的首選地區，太陽能產業前景光明。

中美晶在單晶電池部分，生產線已全數完成G1提升至M6高效電池的量產準備，將逐步升級並擴產以配合未來市場需求，中美晶同步研發下一世代單晶電池、持續維運下遊電廠、趁勢推出新產品，進一步的推升營收成長。（新聞來源：工商時報─記者袁顥庭／臺北報導）

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▌登記詳情  ：需先完成消費始符合登記資格，只需登記一次即同時擁有以上登記活動及 參與資格

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• 活動期間僅需登記一次，如多日皆有消費，系統將自行判定回饋之購物金總額，活動期間每帳號限得一次。
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• 以下商品訂購金額不列入回饋購物金範圍：Apple iPad/Mac/配件、 Apple iPhone/Watch、虛擬點數卡、外匯車、購物中心商店之商品。
• 預購、訂製、客約賣場需在2020年10月21日前出貨完成且無取消或退貨者，方符合回饋資格。
• 活動所獲之購物金將於2020年11月11日生效，使用效期至2020年12月10日。
• 登記時，系統可能有延遲請稍待，需至少於活動期間完成一筆消費（實付金額）即可獲得登記資格。每帳號限登記一次。
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實價登錄

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都會區外溢效果，宜蘭、彰化房價飆破5成

另外，除了都會區漲勢淩厲之外，其他非主要都會區也因為原先基期偏低，在都會區的狂漲下，也外溢至周邊。

像是宜蘭，2012年第3季平均單價僅約為10.65萬元，不過到了今年第1季平均單價已來到16.74萬元，漲幅高達57.2％。

陳傑鳴指出，宜蘭房市在2018年在縣府公告農舍要點，推翻中央法規，暫時解除中央農舍限建恐慌下，加上東部快鐵計畫、高鐵延伸至宜蘭段等未來利多傳出，目前正逐漸擺脫中央政府對農舍限建的陰霾，已有購屋者開始認為宜蘭房市有機會再迎來一波漲勢，因此，開始逢低進場佈局，不僅帶動房市價格止穩，交易也開始增溫。

另外，彰化也同樣是非都會區中的一大漲區，雖然彰化近年發展不如臨近的臺中市吸引市場目光，但彰化房市受到臺中高房價外溢效果以及彰化區域買盤購買力堅強加持，今年第1季平均單價與2012年第3季相比，平均每坪價格已經來到近16萬元，上漲幅度超過5成。

一名當地房仲業者則分析，目前彰化房市又以彰化市及員林市最被市場看好，彰化市因彰化縣政府積極推動的「彰化市東區擴大都市計畫」，加上區內「臺中捷運綠線延伸彰化」規劃日前也獲得交通部可行性審核通過，未來若順利將有機會在2028年捷運通車；員林則在近年有不少建商包括寶佳、坤悅、金永信等紛紛到此插旗，該區成為建商推案的重點熱區。

臺東竟大漲7成全臺最兇